Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Содержание

Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Положительное или отрицательное решение по кредиту принимается на основании документов, которые приносит клиент дополнительно к своему заявлению.

Ведь на основе их анализа экономист составляет кредитное предложение для рассмотрения кредитной комиссией, которая и примет окончательный вердикт о возможности кредитования.

Какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24, зависит от условий кредитных программ.

Общие требования банка

Всем ипотечным продуктам свойственны следующие параметры, которые могут отличаться числовыми значениями:

  • процентная ставка. От ее размера зависит плата по кредиту. Для этого параметра всегда и везде действует следующее правило: чем выше риск, тем больше величина процентной ставки;
  • первоначальный взнос – это сумма, которую заемщик должен заплатить продавцу недвижимости за счет собственных средств. При повышении риска операции банк с целью снижения вероятности непогашения увеличивает клиенту размер авансового взноса;
  • срок действия кредита. Максимальный период погашения в ВТБ 24 не должен превышать 30 лет. Однако здесь действует еще одно ограничение, и касается оно возраста потенциального клиента: договор не может заключаться на срок, по истечении которого заемщику исполнится больше 70 лет.

Необходимо учесть, что банк потребует от заемщика заключить договор комплексного страхования (с перспективой ежегодного продления). Также ВТБ 24 обязывает клиентов в течение первых трех лет пользования ипотекой оплачивать титульное страхование.

Документы на ипотеку в ВТБ 24 также входят в число обязательных требований к заемщику. Однако их количество и наименование зависит от программы, по которой оформляется кредит, а также от категории, к которой относится заемщик. ВТБ 24 предлагает широкий спектр ипотечных продуктов.

Здесь можно получить кредит на покупку квартиры в новострое или на уже готовое жилье по стандартным программам, а также воспользоваться упрощенной процедурой подачи документов. Последняя выгодна тем, что от клиента не требуется собирать все бумаги, указанные в стандартном списке.

Понадобятся только паспорт и СНИЛС.

Кроме стандартных предложений, в арсенале ВТБ 24 имеется еще одно, акционное – оно подойдет тем, кто покупает жилье площадью более 65 кв. м. Для этих заемщиков действует ставка на 1 п.п. меньше, чем по стандартному ипотечному продукту.

Не нужно забывать и об активном участии финансового учреждения в различных государственных программах поддержки ипотечных заемщиков (ипотека с материнским капиталом, покупка жилья в кредит для военнослужащих).

Для наемных работников

Какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году, если клиент является наемным работником, зависит от того, получает ли он заработную плату на счет, открытый в данном финучреждении.

Если потенциальный заемщик является новым клиентом, тогда банк от него потребует:

  • паспорт и СНИЛС;
  • справку о доходах за последние 12 месяцев, а также трудовую книжку с отметкой отдела кадров (обязательно для юрлиц со штатом более 1 000 человек) или другой службы, выполняющей его функции на предприятии. Стоит учесть, что в ВТБ 24 необязательно приносить справку по форме банка для ипотеки. Документ можно представить в свободной форме, однако с обязательным указанием чистого ежемесячного дохода, то есть в отдельных столбцах расписать: начисленные доходы, налоговые и другие вычеты, сколько клиент получает на руки. Срок действия справки о доходах составляет 45 календарных дней с даты выдачи;
  • при наличии дополнительных источников дохода заемщик может представить подтверждающие документы и о них. Это может быть депозит, регулярные денежные переводы, расчеты через платежную карту и т. д.;
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Участникам зарплатного проекта банка нет нужды приносить справку о доходах – информация уже есть в распоряжении финансового учреждения. Эти данные могут пригодиться лишь в случае, если физлицо по совместительству работает в еще одном месте, где зарплату выдают либо наличными, либо перечисляют на карту другого банка.

Все клиенты, независимо от статуса, должны заполнять анкету-заявление. Этот документ каждому потенциальному заемщику выдается в подразделении банка. Также его можно распечатать с официального сайта ВТБ 24 и заполнить заблаговременно дома, чтобы ускорить процесс подачи заявки на кредит.

Для бизнесменов

Если с наемными работниками все понятно, то какие документы нужны для ипотеки ВТБ 24 от бизнесменов? Ведь им также необходимо показать свою высокую платежеспособность, наличие постоянного дохода и трудоустройство.

Чтобы принять решение относительно кредитования ВТБ 24 индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, потребуются, кроме уже названных, такие бумаги:

  • финансовая отчетность (баланс и отчет о финансовых результатах для юрлиц или налоговая декларация – для ИП) за последний год;
  • выписка из госреестра (ЕГРИП или ЕГРЮЛ – для юрлиц) );
  • если заемщик обслуживается в другом банке, ему еще необходимо представить: справку об отсутствии кредитной задолженности или ее наличии, а также справку о движении денег по счету;
  • полное описание дебиторской и кредиторской задолженностей;
  • если деятельность подпадает под лицензирование, тогда необходимо представить соответствующие лицензии, разрешения, сертификаты и т. п.

Бизнесмены также не освобождены и от заполнения анкеты.

Поручители-индивидуальные предприниматели или юрлица также должны подавать все вышеперечисленные документы при условии, что их доходы принимались для расчета суммы кредита. Если же доходы не учитывались, достаточно только паспорта.

При оформлении ипотеки по двум документам

В активе ВТБ 24 также есть ипотечная программа, позволяющая получить кредит физлицу всего по двум документам – паспорту и СНИЛС.

Этот банковский продукт рассчитан на клиентов, которым сложно принести официальную справку о доходах или подтвердить их другими документами.

Необходимость разработки этой программы обусловлена большим количеством потенциальных клиентов, которым работодатели не могут выдать реальную справку о заработной плате по всем понятной причине – оптимизация налогообложения.

Учитывая, что перечень документов на ипотеку в ВТБ 24 по этой программе небольшой и носит скорее формальный характер, риск непогашения здесь высокий. Чтобы его нивелировать, финансовое учреждение установило ряд более жестких условий по кредитованию:

  • размер авансового взноса – 40%. Выше, чем по стандартным условиям, где его величина составляет 10-15% от стоимости жилья;
  • ставка – 11,9-12,25%. Это больше на 1 п.п., чем по остальным ипотечным программ на покупку недвижимости;
  • срок кредитования – 20 лет. Для сравнения: максимальный срок действия договора по другим программам 30 лет;
  • максимум суммы кредита – 30 млн рублей, по другим же ипотечным продуктам – до 60 млн.

Стоит отметить, что по упрощенной процедуре заемщику также придется заполнять анкету. И еще один важный момент: банк потребует представить военный билет, если потенциальному клиенту еще не исполнилось 27 лет.

На ипотечную недвижимость

Кроме информации о себе, каждый клиент обязан для ипотеки в ВТБ 24 представить пакет документов на недвижимость, которая будет выступать обеспечением. Речь идет о:

  • паспорте продавца;
  • документах, на основании которых ипотекодатель приобрел право на имущество;
  • выписке из домовой книги;
  • оценке рыночной стоимости недвижимости.

Кроме того, при оформлении обеспечения банк потребует от клиента представить нотариально заверенное согласие мужа/жены на передачу в залог квартиры или другого имущества, которое находится в их совместном пользовании, или заявление о том, что ипотекодатель не состоял в браке на момент получения права собственности на жилье.

Правоустанавливающие документы

Итак, заемщику необходимо представить следующие правоустанавливающие документы:

  • бумага, на основании которой права на жилье перешли от одного владельца к другому. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, инвестиционный, а также решение суда, свидетельство о наследстве;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности (при наличии).
  • другие документы, которые указаны в выписке ЕГРП или свидетельстве о регистрации недвижимости.

Копия кадастрового паспорта

Этот документ относится к необязательным, однако его наличие позволит банку быстрее подготовиться к сделке. Кадастровый паспорт содержит план здания, где находится квартира, а также подробную информацию об объекте недвижимости. Аналогичными документами являются техпаспорт, кадастровые планы, а также любые другие бумаги, где указан подробный план объекта недвижимости.

Копия выписки из домовой книги

Этот документ фиксирует, сколько людей и кто именно прописан по конкретному адресу, их паспортные данные, а также:

  • национальность;
  • гражданство;
  • информацию о месте постановки на воинский учет;
  • адрес предыдущей прописки.

Выписка дает возможность банку выявить наличие несовершеннолетних в квартире или доме, а значит, потребовать от клиента дополнительные документы для оформления ипотеки. Получить копию выписки из домовой книги можно в управляющей компании. Важно учесть, что документ действителен в течение 30 дней со дня выписки.

Копия финансово-лицевого счета

Финансово-лицевой счет содержит информацию о количестве прописанных людей, в нем также указаны все параметры жилого помещения (общая площадь, этаж, количество комнат и т. д.).

Кроме этого, в документе подробно описываются расходы на содержание недвижимости: количество потребляемой электроэнергии, воды, затраты на ремонт и другие коммунальные услуги.

Получить выписку с финансово-лицевого счета можно в бухгалтерии эксплуатирующей организации по месту нахождения жилья или в многофункциональных центрах «Мои документы». Заказать документ также можно через интернет, используя Единый портал государственных услуг.

Отчет об оценке недвижимости

Этот документ требуется банком для определения реальной рыночной стоимости жилья. Однако не каждый отчет может подойти финансовому учреждению.

ВТБ 24 сотрудничает только с определенными компаниями, которые имеют положительную репутацию и большой опыт работы в этой сфере. С их перечнем можно ознакомиться на сайте банка.

Важно: срок действия оценки не превышает полугода с момента ее составления.

Если есть несовершеннолетние собственники

При наличии права собственности на имущество у несовершеннолетних лиц клиенту дополнительно нужно принести разрешение органов опеки и попечительства на передачу недвижимости в обеспечение, иначе банк кредит не выдаст.

В такой ситуации передать в залог жилье разрешается, но при условии, что детям приобретут новое.

Поэтому, чтобы избежать трудностей с оформлением обеспечения, ВТБ 24 требует от ипотекодателя документы на другое жилье, в котором несовершеннолетний имеет долю или собственником которого является.

Если продавцом выступает юридическое лицо

Так как продавцами жилья могут быть не только граждане, но и юрлица, у покупателей возникает резонный вопрос: какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24, когда недвижимость продает компания? Итак, ВТБ 24 потребует от юрлиц-продавцов недвижимости:

  • учредительные документы;
  • документ о присвоении ИНН;
  • свидетельство о регистрации;
  • выписку ЕГРЮЛ;
  • документы, которые подтверждают права представителя юрлица на осуществление сделки;
  • письмо с подписью руководителя и главбуха юрлица, содержащее информацию о том, что сделка по продаже недвижимости не является крупной.

Дополнительные документы

Чтобы повлиять на решение банка, заемщик может представить ряд дополнительных документов. Они требуются, как правило, с одной целью – повысить финансовый рейтинг потенциального клиента. К ним относятся:

  • диплом об образовании;
  • документы, подтверждающие право собственности на другие имущество (недвижимость, автотранспорт, оборудование и т.д.).

При наличии действующего кредита банк обязательно потребует от клиента всю информацию о нем, а для этого необходимо принести:

  • кредитный договор;
  • договора обеспечения (ипотечный, залога, поручительства);
  • справку об остатке задолженности и качестве ее обслуживания.

Однако этот перечень не является окончательным – количество документов и их наименования зависят от особенностей сделки. Обычно банку недостаточно стандартного пакета документов.

Надеемся, наша статья была для вас полезной и теперь вы знаете, какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ 24.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:

Источник: https://schetavbanke.com/ipoteka/banki/dokumenti-dlya-ipoteki-v-vtb24.html

Оформление военной ипотеки от банка ВТБ 24

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Банк ВТБ24 выдает военную ипотеку как на вторичное жилье, так и на новостройки. Каковы условия получения денег, и на какую сумму можно рассчитывать? Какие документы потребуются для заключения сделки?

Условия ипотеки для военных в 2019 году

Чтобы попасть под программу ипотечного жилья для военных, нужно быть участником НИС – накопительно-ипотечной системы.  В этом случае, в течение всего срока службы на специальный накопительный счет перечисляются целевые взносы.

Воспользоваться ими разрешено после трех лет накоплений. Эти средства и становятся первоначальным взносом при кредитовании. Погашение долга происходит из дальнейших взносов на счет военного.

Порядок получения жилья военнослужащими регулируют следующие нормативно-правовые акты:

Преимущества сотрудничества с ВТБ 24

ВТБ24 допускает привлечение созаемщиков, если стаж их работы не менее года на последней работе. Получение ипотеки дает право на участие в бонусной программе. Начисленные баллы обмениваются на подарки. Банк не ставит ограничений и допускает покупку недвижимости в любой точке России. Нет ограничений по досрочному погашению долга. За оформление сделки не берется комиссий.

Условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24

Финансовое учреждение выдает займ на покупку недвижимости на следующих условиях:

  1. ВТБ24 военная ипотека максимальная сумма в 2019 году – 2 миллиона 290 тысяч рублей.
  2. Возраст заемщиков 22-42 года. Необходимо до 45 лет выплатить сумму задолженности.
  3. Пока должник полностью не расплатится, недвижимость находится в собственности ВТБ24. Это значит, что ее нельзя продавать, дарить, а прочие действия согласовываются с финансовым учреждением.
  4. Величина первоначального взноса от 15%.
  5. Погашение происходит ежемесячно. Деньги перечисляют управляющие компании, а не военный.
  6. Помимо квартиры, приобрести можно дом с участком, коттедж.

Военнослужащий вправе досрочно погасить кредит и стать полноправным владельцем собственности.

Минимальная процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ24 зависит от возраста заемщика. Ее минимальная величина 9,7%. Максимум достигает 10%.

Калькулятор для расчета суммы кредита

На официальном сайте банка размещен калькулятор военной ипотеки. С его помощью производится предварительный расчет, и сразу появляется информация. Для этого нужно указать свой возраст, и банк покажет, на какую сумму можно рассчитывать, и каков срок займа. Максимальный период кредитования – 20 лет.

Варианты предлагаемого жилья

На сайте банка есть список новостроек, которые подходят под программу военной ипотеки. Но кроме них разрешается покупать любое жилье. Достаточно чтобы оно прошло одобрение кредитора.

Сроки оформления

Чтобы начать оформление ипотеки, нужно оставить на сайте ВТБ24 Анкета-заявление на получение кредита в Банке ВТБ24 онлайн или заказать обратный звонок. Можно обратиться к консультанту лично в банке. За неполную рабочую неделю банк примет решение или обратится за уточнениями.

Обслуживание и погашение долга

Для военных процесс погашения происходит иначе, чем для гражданских лиц. За них ипотеку платит государство из государственных взносов на специальный счет. Накопленные после уплаты кредита деньги можно использовать на досрочное погашение задолженности.

Документы на кредит

Пакет документов, запрашиваемый банком ВТБ24 для одобрения военной ипотеки, не велик и включает следующее:

Страхование – обязательное условие кредитования. Организацию можно выбрать самостоятельно или воспользоваться рекомендацией банка.

Какие еще банки оформляют ипотеку для военных в 2019 году

Самые крупные банки страны выдают такой вид ипотеки. К ним относятся Сбербанк, Связь-Банк, Газпромбанк, Банк Россия, Россельхозбанк и прочие. Каждый из банков имеет свои преимущества. С условиями предоставления кредита можно ознакомиться как на сайте, так и обратившись в офис финансовой организации лично.

Военная ипотека ВТБ – это возможность приобрести жилье, не дожидаясь выхода на пенсию. Банк ВТБ 24 выдает военную ипотеку на максимальную сумму 2 млн.290тыс. рублей. Любой участник НИС вправе рассчитывать на одобрение кредита.

Главное условие – чтобы на момент выхода на пенсию в 45 лет, заемщик полностью рассчитался по взятым обязательствам.

Следить за графиком платежей не придется, поскольку финансовая служба самостоятельно перечисляет взносы по кредиту ежемесячно.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблемпользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связываетсяс пользователем ипредоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/voennaya-ot-banka-vtb-24.html

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2019 году для своих клиентов

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

VTB24 предусмотрел несколько вариантов предоставления ипотеки с учетом стоимости жилья и возможностей граждан. При помощи таких займов можно улучшить жилищные условия в ближайшее время. Больше не нужно копить длительное время, чтобы приобрести недвижимость.

Достаточно оформить договор между заемщиком и финансовой организацией, и каждый месяц выплачивать определенную сумму. В процессе пользования таким займом у некоторых пользователей возникает необходимость в пересмотре требований.

Для этих целей предусмотрено в ВТБ рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование ипотеки – что это

Процедура представляет собой пересмотр условий по действующему займу, взятых в других финансовых структурах или в той, в которую обращается заемщик за помощью. Сегодня практически все банки предоставляют такие услуги, так как стремятся помощь гражданам России улучшить свое финансовое положение. Спрос на перекредитование только увеличивается.

Чем меньше будут процентные ставки, тем больше будет заемщиков обращаться за перекредитованием. Все клиенты без исключения желают улучшить условия сотрудничества. Для этого нужны весомые основания даже при обращении в VTB24.

Перекредитование дает возможность решить следующие проблемы:

  1. снижение процентных ставок;
  2. изменение сроков займа в пользу заемщика;
  3. уменьшение обязательного ежемесячного платежа;
  4. получение дополнительной помощи для улучшения финансового состояния.

Обратите внимание, что каждый потенциальный или действующий клиент может рассчитывать на индивидуальное сотрудничество.

Нужно лично явиться в офис компании и проконсультироваться со специалистом, предоставив всю необходимую информацию.

ВТБ24 рефинансирование ипотеки

Перед тем как воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в ВТБ, нужно внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями сторон.

Только если условия по программе вас устраивают, следует подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка vtb24.ru или же при личном визите.

На рассмотрение уйдет около 48 часов, после чего заявителю будет выслано принятое решение по адресу электронной почты или по СМС.

На принятие решения влияет много критериев:

  • платежеспособность заявителя;
  • наличие просрочек по кредитам (более 30 дней);
  • корректность представленной информации.

Только если будет получен положительный ответ, можно приступать к процедуре оформления договора.

После этого VTB24 оплачивает задолженность по действующему займу и выдает клиенту на руки новый расчетный счет и документ, в котором указана сумма обязательного платежа, права и обязанности сторон.

Перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ24

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 в 2019 году предусматривает уменьшение ставки по процентам и предоставление дополнительной финансовой помощи. Минимально возможные значения – 8,8%.

Рассчитывать на получение максимально выгодной ставки могут только привилегированные клиенты, которые являются владельцем зарплатного пластика от данного банка, являются бюджетниками или же корпоративными сотрудниками финансовой структуры.

Увеличение ставки предусмотрено в предложении «Победа над формальностями». При этом для подписания договора следует предоставить два документа.

Изменения по процентам:

  • от 8,8 до 9,3% – для владельцев зарплатного пластика, сотрудников бюджетных организаций;
  • от 10,0% – оформление без справок о доходах.

Не упустите из виду, что VTB24 требует оформление страховки, что влечет за собой определенные расходы. Указанные ставки будут действовать только в том случае, если финансовая организация будет защищена от всех возможных рисков.

Страховка осуществляется от следующих рисков:

  1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика.
  2. Потеря или повреждение залогового имущества;
  3. Ограничение или прекращение прав собственности.

Перекредитование возможно только после комплексного страхования.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке в других банках

ВТБ рефинансирование ипотеки других банков осуществляется на действующие ссуды с залогом и без. При хорошей кредитной истории пользователи могут рассчитывать на одобрение, так как процент заключенных договоров достаточно высок. Каждый потенциальный клиент может рассчитывать на получение дополнительных финансовых средств, на улучшение своего положения.

Для перекредитования заемщиков в других банках, VTB24 предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями». В данном случае можно рассчитывать на погашение задолженности в размере 30 млн. руб. Вносить первый взнос в этом случае не нужно. Обратите внимание, что при этом учитывается материнский капитал, и предоставляются специальные возможности для госслужащих.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ, если ипотека взята в Сбербанке

В ВТБ рефинансирование ипотеки своего банка предоставляет максимально выгодные условия.

Как быть, если нужно погасить задолженность из Сбербанка? В данном случае процент будет в размере 7,4% за новостройки, 8,6% за вторичное жилье и 8,9% – при наличии материнского капитала. В VTB24 перекредитация осуществляется под 9,45%.

Это гораздо выгоднее. Те, кто рефинансировал кредиты ранее, поймут, о чем идет речь. Выгоднее всего проводить процедуру лицам, оформляющим займ до 2017 года.

Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году для своих клиентов с целью погашения задолженности в Сбербанке:

  • снижение размера обязательных выплат;
  • уменьшение процентной ставки;
  • изменение графика по выплатам;
  • перевод займов с валюты в рубли;
  • повышение сроков по кредиту.

Сотрудничество возможно только для тех должников, которые покупали жилье на первичном и вторичном рынке. Право на перекредитования имеют только те граждане, чье финансовое положение желает иметь лучшего: снижение заработной платы, серьезное заболевание родственника или заемщика и др.

Допустима консолидация сразу нескольких кредитных продуктов, одним из которых является ипотечное кредитование, но не более шести. Принятые меры позволяют уменьшить процентную ставку практически в 2 раза.

Требования в данном случае для клиентов различны. Больше привилегий получают лица, которые являются держателями зарплатных карт в VTB24.

Сроки кредитования можно увеличить до 5 лет, что зависит от суммы задолженности.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 – условия

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2019 году предоставляется на следующих требованиях:

  1. Возрастная группа – 22-60 лет.
  2. Прописка – Российская Федерация.
  3. Стаж работы – 12 месяцев.
  4. Сроки выдачи – до 30 лет.
  5. Сумма составляет до 30 млн. руб., но не более 80% от стоимости залога.
  6. Страхование – осуществляется на обязательных условиях (желательно комплексное).
  7. Дополнительные комиссии – отсутствуют.
  8. Досрочное погашение – возможно (без комиссии).

Финансовая организация оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг клиентам, без объяснения причин. Для повышения шансов следует подтвердить платежеспособность. Определяется процент по займу в индивидуальном порядке. При отказе от комплексной страховки происходит увеличение на 1%.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году калькулятор-онлайн позволяет совершить предварительный расчет. Пользуйтесь сервисом, который находится на официальном источнике. С его помощью можно получить максимальную информацию о рефинансировании.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Для того чтобы оформить перекредитование, необходимо заполнить заявление по образцу. Подать заявку можно на сайте компании или же при личном визите в филиал. Если заявка будет одобрена, то пользователю следует явиться в офис и принести с собой перечень документов, какие нужны для процедуры.

Для снижения процентной ставки нужно предъявить:

  • паспорт (оригинал и копию);
  • справку о получении доходов надлежащего образца;
  • договор по действующему займу и права собственности;
  • копию трудовой книжки (нотариально заверенную).

Система страхования основана на добровольном сотрудничестве сторон. Оформление страховки производится обязательно для одобрения выдачи займа.

Чтобы заключить выгодную сделку следует предварительно изучить все имеющиеся варианты.

После подачи заявки должно пройти 2 дня для того, чтобы сотрудники банка рассмотрели заявление. Только после одобрения запроса можно приступать к оформлению сделки.

Погашать займ после перекредитования надо ежемесячно. В оплату входит часть основного долга и дополнительно взимается процент по займу. Посмотреть какую сумму нужно оплачивать ежемесячно можно в документах, выданных в офисе. Клиенту на руки будет выдана карта, а которую нужно будет переводить определенную сумму. Она будет списываться автоматически определенного числа.

Заключение

Процедура перекредитования выгодна не во всех случаях. Расходы на страхование и переоформление, а также затрата личного времени вряд ли оправдается, если уже выплачена большая половина долга.

Заранее следует уточнить стоимость процедуры по независимой оценки недвижимости. Надо ответственно отнестись к имеющимся доводам за и против, чтобы рефинансирование в VTB24 было по-настоящему выгодным.

Получить подробную информацию можно, позвонив в техническую поддержку финансовой организации по телефону: 8(800)100-24-24. Опытные специалисты помогут разобраться в сложившейся ситуации и посоветуют наиболее подходящий банковский продукт.

Источник: https://kabinet-VTB.online/vtb-refinansirovanie-ipoteki.html

Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2019 год — перечень документов для оформления

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2019 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь. Военным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа.

На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость.

Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/dokumenty/

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки 2019 года

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

ВТБ в 2019 году изменил ставки на ипотечные кредиты. На каких условиях, и под какие проценты сегодня можно оформить ипотеку в банке ВТБ 24, читайте на этой странице.

Ипотека в банке ВТБ 24 в 2019 году

Взять ипотеку в банке ВТБ 24 для покупки жилья сегодня относительно просто. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки.

На сегодняшний день в 2019 году банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

  • Новостройка;
  • Вторичное жилье;
  • Больше метров — ниже ставка;
  • Победа над формальностями;
  • Под залог недвижимости;
  • Ипотека для военных;
  • Ипотека с господдержкой;
  • Рефинансирование.

Ипотека в ВТБ 24 в 2019 году: ставки изменились

В 2018 году ВТБ 24 постепенно снижал процентные ставки по ипотеке. Но на сегодняшний день, в январе 2019 года, проценты снова пошли в рост. Впрочем, ставка для вас будет снижена, если вы…

  1. Работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
  2. Получаете зарплату на карту ВТБ.

Рассмотрим условия получения ипотеки ВТБ 24 в 2019 году и процентные ставки основных ипотечных программ банка.

1. Ипотечная программа «Новостройка»

По этой программе ипотека выдается на покупку строящегося или уже построенного жилья. Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано.

Условия ипотеки ВТБ на новостройку

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 10%;

> Страхование: комплексное.

Процентные ставки

Базовые ставки:

  • от 10.6 % — для физических лиц
  • от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
  • от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

  • от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
  • от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров — ниже ставка)
  • от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

Надбавка:

+ 0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

2. Ипотечная программа «Вторичное жилье»

По этой программе ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке. Можно также оформить кредит на новое жилье, право собственности на которое зарегистрировано.

Условия ипотеки ВТБ на вторичное жилье

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 10%;

> Страхование: комплексное.

3. Ипотечная программа «Больше метров — ниже ставка»

Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, можно получить ставку ниже базовой.

Условия ипотеки ВТБ на квартиры от 65 кв.м

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 20%;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

  • от 10,1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м
  • от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования).

Смотрите также, условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

4. Ипотечное предложение «Победа над формальностями»

Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах. Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

Условия ипотеки ВТБ по двум документам

> Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб.;

> Срок: до 20 лет;

> Первоначальный взнос: от 30% — новостройка | от 40% — вторичка;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

  • от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.;
  • от 11,1 % без подтверждения дохода для других квартир.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования).

Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»

Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.

Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.

Условия кредита ВТБ под залог недвижимости

> Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

> Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

Процентные ставки

  • от 12,6% — для физических лиц
  • от 12,3% для держателей зарплатных карт;
  • от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

6. Ипотечная программа «Ипотека для военных»

Это кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

Условия ипотеки ВТБ для военных

> Сумма: до 2,435 млн руб.;

> Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;

> Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

  • 9,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

7. Программа «Ипотека с господдержкой»

Источник: https://10bankov.net/hypothec/vtb-24-ipoteka-gotovoe-zhile-usloviya-stavki.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.