Что дает прописка в квартире (регистрация) в России в 2019 году

Содержание

Какие права дает временная регистрация в квартире в 2019 году

Что дает прописка в квартире (регистрация) в России в 2019 году

Нередко возникают ситуации, когда человеку приходится покинуть родной город и переехать в другой. Обстоятельства для этого могут быть разными: поиски высокооплачиваемой работы, получение образования, командировки. Прибыв на новое место, мигранту приходится сталкиваться с необходимостью прописки по месту пребывания. Рассмотрим, какие права дает временная регистрация в квартире.

Что такое временная регистрация

Сначала разберемся, что такое временная регистрация? Это обязанность приезжего оформиться в миграционном отделе, чтобы по закону иметь право остановиться в квартире, которая предоставляется ее владельцем. Собственник помещения должен лично зарегистрировать своего гостя. Прибывшему на новое место человеку необходимо оформиться в истечение 90 дней.

Права и обязанности

Вопросы прописки регулируются Гражданским кодексом России, Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 2016 года, ФЗ №5242 от 25 июня 1993 г.

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В них прописаны обязанности россиян по оформлению регистрации, а также обозначено, какие права дает регистрация и на что влияет временная прописка в квартире.

Постоянная прописка рассчитана на неопределенный срок, временная действует в конкретный период. На нее могут претендовать мигранты, не имеющие своей жилплощади, но получившие согласие домовладельца. Перечень тех прав, что дает постоянная прописка, гораздо шире. Однако и временная предоставляет некоторые дополнительные возможности.

Прописанного

Перечислим права, что дает временная прописка в квартире:

  • оформление персональных документов, включая пенсионное удостоверение, паспорт, водительские права и др.;
  • более широкий выбор вакансий (для большинства работодателей важно наличие прописки);
  • возможность оформить кредит;
  • возможность получать медицинскую помощь и социальные выплаты;
  • право заключать брак, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • возможность отправлять детей в дошкольные и общеобразовательные организации.

Отметим, что есть здесь и свои недостатки. Так, у человека, который прописан в определенной квартире, но не является собственником, появляются сложности при трудоустройстве или оформлении ипотеки.

В квартире

Говоря о том, какое право дает временная прописка в квартире, нельзя не упомянуть возможность регистрировать несовершеннолетних. Взрослый может сам на законной основе проживать в квартире, а также привести туда взрослых детей.

Однако права человека, прописанного в квартире, не распространяются на саму недвижимость. То есть, он не может претендовать на то, чтобы стать собственником помещения и осуществлять сделки с ним.

При аренде комнаты

Гражданин, который арендует жилье, должен временно оформиться в общепринятый срок – не позднее 90 дней с заезда. Он может не регистрироваться в госслужбах, если жилплощадь расположена в регионе, на территории которого у него оформлена постоянная прописка или если он гостит у родственников.

В приватизированной квартире

Права прописанных в приватизированной квартире аналогичны: они имеют основание жить на территории помещения, однако имущественных претензий предъявлять не могут. Выписка осуществляется одним из двух способов: добровольно, по инициативе временно прописанного, либо принудительно – через суд с подачи собственника квартиры.

Собственника помещения

Основная обязанность собственника – лично зарегистрировать в миграционной службе вновь прибывших. Если приезжий своевременно не встал на учет, то он и владелец площади будут оштрафованы. Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, они будут обязаны заплатить 2-5 тысяч рублей и 3-7 тысяч рублей, соответственно. Точная сумма зависит от региона РФ.

По закону, собственник помещения может:

  • прописывать и выписывать граждан России вне зависимости от типа родства (ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ);
  • сдавать в аренду свою квартиру, дарить ее, продавать и т.д.;
  • не прописывать проживающего в его квартире мигранта, если он является родственником или постоянно зарегистрирован в том же субъекте РФ.

Права собственника квартиры без прописки идентичны. Он может быть не зарегистрирован по данному адресу, однако несет полную ответственность перед коммунальными службами и налоговой.

Возможные риски для собственника

Регистрируя у себя малознакомых людей, например, при сдаче квартиры в аренду, собственник несет определенные риски, ведь довольно сложно определить степень добропорядочности и ответственности новых жильцов. Ниже рассмотрим ситуации, когда у владельца жилплощади могут возникнуть трудности с выселением проживающих.

При прописке детей

Регистрация ребенка по месту жительства – это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой.

Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания. Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента.

А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Беженцы и военнослужащие

Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата. Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.

Беременные женщины

Собственник, который прописал в своей квартире женщину в положении, должен быть готов к последствиям. Если она родит, то имеет полное право прописать ребенка по адресу временной регистрации.

В принудительном порядке выселить их не получится, ведь в большинстве случаев суд встает на сторону матери и ребенка.

Владельцу квартиры придется ждать, пока женщина не найдет другое место проживания и не съедет добровольно.

Материальные риски

Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.

Коммунальные услуги

Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно.

Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской.

Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник.

Постоянная регистрация по месту жительства

Что дает человеку постоянная регистрация по месту жительства? В отличие от временной, она оформляется бессрочно. В первом случае человек подтверждает местопребывания, во втором – место жительства.

Итак, перечислим, какие права дает регистрация по месту жительства:

  • получать соцвыплаты и льготы;
  • проживать по зарегистрированному адресу;
  • пользоваться бесплатной медпомощью;
  • устраивать своих детей в сады и школы;
  • получать документы в госслужбах.

Наличие постоянной прописки говорит о том, что у человека есть место проживания, а это является весомым аргументом для работодателей и банков. Так что у таких граждан больше шансов оформить кредит или устроиться на хорошую работу.

Временная прописка

Многие задаются вопросом: «Дает ли право на проживание временная регистрация?». Ответ, с точки зрения российского законодательства, однозначный: прописанные имеют полное право жить на заявленной жилплощади, но не претендовать на ее владение. В больших городах нередко встречается такое явление, как прописка без права проживания. Оно противоправно и преследуется по закону.

Если прописанный заявляет о правах на собственность

Чаще всего домовладельцы задумываются над тем, влияет ли временная прописка на право собственности, только тогда, когда чувствуют угрозу со стороны жильцов.

Причиной часто становятся разногласия по квартирному вопросу: оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, нежелание съезжать с квартиры вместе с ребенком и т.д.

Чтобы понять, имеет ли право на квартиру прописанный человек, достаточно изучить нормативную базу по вопросу регистрации граждан РФ. Все законы стоят на стороне собственника жилья.

Однако лучше предупредить возникновение проблем. Для этого оформляется прописка без права собственности – нотариально заверенное соглашение между прописанным и владельцем квартиры.

Основания для выселения

Существует множество оснований для выселения прописанного. Среди них можно выделить:

  • смена собственника помещения при его продаже;
  • статус помещения поменялся – оно признано нежилым;
  • большие долги за услуги коммунальных служб (невыплата больше полугода);
  • плохие отношения с соседями, дебоширство;
  • признание недвижимости аварийной, опасной для жизни;
  • использование жилплощади для своих нужд без ведома владельца (под склад, магазин, офис и т.д.).

Каковы бы ни были основания, они могут быть оспорены в суде.

Положительные факторы для собственника

Несмотря на наличие рисков, имеются у временной прописки и преимущества.

Зарегистрировав арендатора, собственник может заключить с ним договор и требовать выполнения его условий, а также соблюдения жилищного законодательства.

Кроме того, владелец помещения не вправе сдавать его в аренду нанимателю, не вставшему на учет. Прописка поможет избежать штрафов со стороны миграционной службы и налоговой.

Итоги

Прежде чем оформлять на приезжих граждан временную прописку, собственнику квартиры следует выяснить возможные риски и ознакомиться со списком преимуществ. Необходимо заранее изучить права и обязанности обеих сторон, чтобы в случае спорных ситуаций разрешить вопрос с наименьшими потерями.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/prava-vremenno-zaregistrirovannogo

Временная прописка 2019: сколько стоит и какой срок действия?

Что дает прописка в квартире (регистрация) в России в 2019 году
Нет рейтинга

Когда человек приезжает в другой город и планирует находиться там длительное время, ему нужно встать на временный учет, то есть прописаться по фактическому месту проживания, даже если это жилье не является местом постоянной прописки.

Внимание! Временная регистрация необходима для того, чтобы:

  • устроиться на работу;
  • получить в случае необходимости мед. помощь;
  • иметь возможность оформить ребенка в сад или школу;
  • взять кредит;
  • оформить необходимые документы.

Это неполный список того, что позволяет наличие временной прописки. Становясь на временный учет, гражданин как бы прикрепляется к определенному субъекту на установленное время. Кроме того, он приобретает такие же права, как и остальные жители. Иногда понадобится прописка и для малолетних детей.

Законы, регулирующие ее предоставление

Прописка оформляется согласно нормам действующего законодательства. Сроки временной прописки указаны в ст. 683 и ст. 685 ГК РФ.

Если возникла необходимость в прописке, ознакомьтесь с админ. регламентом, на который в своей деятельности опираются сотрудники УФМС России.

 Сколько можно жить без регистрации?

Он содержит определенные особенности оформления документов о проживании приезжих граждан. Если человек, приехавший в другой населенный пункт, собирается провести там более 90 дней, ему нужно обязательно оформить временную регистрацию.

Порядок оформления прописки по месту пребывания

Как осуществляется прописка, зависит от того, куда именно человек прописывается. Например, если гражданин решил остановиться в отеле или пансионате, никаких сложностей процедура не имеет. За регистрацию отвечает администрация. От приезжего нужен только его паспорт.

С потерей документа появляются дополнительные сложности. Для того чтобы оформить новый паспорт, понадобится не менее двух месяцев.

Важно! При получении нового документа изучите его от первой до последней страницы. Если не быть внимательными, можно пропустить неточности, которые впоследствии повлекут за собой серьезные проблемы.

Если человек приехал в гости к родне или хочет снять жилье, прописка потребует больше сил.

Итак, вам потребуется:

  • собрать необходимую документацию;
  • представить ее в территориальный орган миграционной службы;
  • подождать, пока документы будут проверены, и сотрудники организации разрешат зарегистрироваться (если причин для отказа нет);
  • получить документ о временной прописке.

Если прописка временная, за нее платить не нужно. Расходы приезжего состоят из оплаты жилья и ком. услуг. Кстати, в соответствии с действующим законодательством гражданин, проживающий в квартире временно, оплачивает ком. услуги наравне с остальными жильцами.

Куда обращаться

До 5 апреля 2018 года вопросом постановки на регистрационный учет занималась миграционная служба. С указанного времени выполнение названных процедур перешло в обязанности МВД. Порядок выполнения этой процедуры при этом не изменился.

Учтите! Чтобы встать на учет, нужно подать требуемые документы в:

  • местный орган МВД;
  • паспортный стол;
  • Многофункциональный Центр.

Кроме того, можно передать заявление на портале Госуслуг.

Необходимые для регистрации документы

При оформлении временной прописки представляют следующую документацию:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • заявление соответствующего образца;
  • документацию, на основании которой производится прописка (договор аренды, свидетельство о регистрации, заявление владельца жилья, прочее);
  • при регистрации иностранца нужен вид на жительство;
  • если прописываются дети до 14 лет, подают свидетельство о рождении и заявление родителей.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации по месту пребывания:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кроме того, могут затребовать:

  • документ о заключении брака;
  • военный билет;
  • листок прибытия с предыдущего места жительства.

Законом установлен следующий срок регистрации – 3 дня. В некоторых ситуациях он продлевается до 8 дней.

Какой у прописки срок действия

На какой период можно оформить временную регистрацию – один из главных вопросов, который задают граждане. Изучив нормы действующего законодательства, выясняем, что время, в течение которого временный жилец будет проживать в квартире, зависит от решения собственника жилья. Стороны сделки принимают обычно общее решение, которое устраивает каждого.

Период, о котором идет речь при заключении сделки, не может быть больше или меньше того, что указан в законе. Временная прописка на срок менее 6 месяцев не оформляется. Предельный же период временной регистрации не может быть больше 5 лет.

Запомните! Если через 5 лет необходимость проживания в данной квартире осталась, и владелец не имеет возражений, прописка не продлевается, а оформляется снова в установленном законом порядке.

Сколько временная прописка стоит

Выше уже упоминалось о том, что услуга по оформлению временной прописки платная. Ее размер зависит от гражданства человека.

За временную прописку в Москве придется заплатить следующие суммы:

  • имея гражданство РФ, за прописку на 3 месяца человек заплатит 500 руб., за 1 год – 4500 руб. Предельный срок составляет 5 лет. Таким образом, когда гражданин прописывается на 5 лет, сумма, которую он заплатит, составит 22500 рублей (4500 *5 = 22500 руб.);
  • для человека, являющегося гражданином одной из стран СНГ или государства, с которым у России безвизовый режим, расходы будут такими же, как и для граждан России (указаны в первом пункте);
  • 10000 руб. за годовую прописку – стоимость услуги для лиц, которые являются гражданами стран, имеющих визовый режим с Россией. Максимальная стоимость на полный срок (5 лет) – 50000 руб. (10000*5 =50000 руб.).

Стоимость прописки в Санкт-Петербурге дороже, чем в столице. За 3 месяца нужно заплатить 900 руб., а за год – до 7000 руб. Иностранцы заплатят еще дороже: 500 руб. за 1 месяц и 20000 руб. за годовую прописку. Таким образом, на временную прописку на 5 лет придется потратить 100000 руб.

 Образец согласия на прописку от собственника.

Часто приезжие граждане сталкиваются с мошенниками. Многие компании, которые предлагают подобные услуги, не выполняют обещанное. Кроме того, можно получить поддельные бумаги. Прежде чем заключать сделку, не поленитесь узнать как можно больше о компании, предоставляющей подобные услуги. Будьте внимательны!

По приезде в незнакомый город человеку сложно сразу найти себе жилье, а тем более такое, где можно оформить временную регистрацию. В крупных городах стали популярными услуги по продаже временной регистрации, но без фактического проживания на данной жилплощади.

Описанная процедура может показаться для кого-то довольно удобной, но это только на первый взгляд. Дело в том, что, имея регистрацию и не проживая по указанному адресу, вы нарушаете закон. За это предусмотрены штрафные санкции, которые грозят как «жильцу», так и собственнику квартиры.

Посмотрите видео. Временная регистрация и прописка: 

Наказания за нарушение сроков процедуры

В 2019 году за нарушение сроков прописки после выписки предусмотрено админ. наказание (согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ):

  • штраф от 3000 до 7000 руб. заплатят физические лица. Размер штрафа зависит от региона прописки;
  • штраф до 800000 руб. – для юридических лиц.

Как временную регистрацию продлить

Иногда случается так, что срок временной регистрации закончился, а человеку еще нужно задержаться. Жить незарегистрированным нельзя, поэтому нужно продлевать прописку.

Для этого следует обратиться в территориальное отделение УФМС РФ или в многофункциональный центр по месту прописки. Заявление подается в перечисленные организации лично или по почте. Также можно это сделать на сайте Госуслуг.

Внимание! Чтобы продлить регистрацию, нужно принести тот же набор документов, что и при оформлении прописки в первый раз. Единственное требование – наличие свидетельства о первичной регистрации.

Когда документы передаются лично в организацию, осуществляющую прописку, нужны оригиналы и копии. По почте пересылаются только копии.

Если у квартиры, куда вы прописываетесь, несколько собственников, потребуется разрешение от каждого совершеннолетнего совладельца.

Более того, каждый из них должен присутствовать при подаче заявления. Если он не может этого сделать, нужно оформить у нотариуса доверенность. Когда одним из собственников выступает ребенок до 18 лет, для прописки в квартире постороннего человека потребуется согласие органов опеки и попечительства.

 Какие права дает прописка в квартире без права собственности?

Что будет, если не продлить регистрацию вовремя

Когда гражданин нарушил Правила регистрации, ему грозит админ. ответственность. Так, если вы, вовремя встав на учет, проживаете больше 90 дней и не продлеваете срок проживания, а также не съезжаете с данной жилплощади, вам грозит наложение сотрудниками миграционной службы штрафных санкций.

Штраф за просрочку временной регистрации составляет от 2 до 5 тысяч рублей (ст. 19.15 КоАП РФ). Если такое же нарушение допущено в Москве или Санкт-Петербурге, размер штрафа будет больше и составит 3-7 тысяч рублей.

Отвечать за просроченную временную прописку будет не только жилец (наниматель), но и владелец данной жилплощади.

Чтобы жить в мире и согласии с контролирующими органами, не стоит забывать о соблюдении Правил регистрации. Делайте все вовремя, как того требует закон, не нарушайте сроки, если нужно – продлевайте их. Только в этом случае никаких лишних проблем у вас не возникнет.

Посмотрите видео. Последствия подделанной временной регистрации: 

Источник: https://potreb-prava.com/poleznye-stati/vremennaya-propiska-2019-skolko-stoit-i-kakoj-srok-dejstviya.html

Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

Что дает прописка в квартире (регистрация) в России в 2019 году

Жилищное право > Регистрация и прописка > Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

С 1993 года официально понятие прописки заменено регистрацией

С юридической точки зрения понятия прописки не существует. В 1993 году формат учета населения был преобразован в регистрацию по месту жительства и/или пребыванию.

Новая метода напоминает прежний способ оформления, поэтому обыватели до сих пор путаются в понятиях.  Между тем, вопросы регистрационной схемы прописки в квартире, что дает своему обладателю новый механизм, не до конца понятны гражданам. 

Рассмотрим основные затруднения. Поскольку регистрация подразумевает прописку человека, иногда будем пользоваться привычным термином.

Для уточнения порядка регистрации следует обратиться к закону «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства».

Кроме того, узнать какое право дает прописка в квартире, можно из положений ссылочных нормативных актов.

В общей сложности на правовом поле России действует порядка 14 документов, регулирующих миграционные вопросы.

Кто имеет право прописать в квартире?

Родители могут прописать детей по месту своей регистрации без дополнительного разрешения

В зависимости от формы владения квартирой прописать человека могут:

  • Собственник недвижимости. На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету. В случае долевой собственности, а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок;
  • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму. Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета. Если на жилплощади зарегистрированы другие лица, необходимо оформить их согласие. Дополнительное одобрение не требуется, если родители вписывают своих несовершеннолетних детей.

Особенности прописки в квартире по договору найма

В договор на найм квартиры должны вписываться все жильцы

Говоря о регистрации в социальном жилье, важно знать следующее требование закона. 

Официально поселить новых жильцов наймодатель позволит только в том случае, когда соблюдены все постулаты статьи 70 ЖК РФ.

В частности, фактическая площадь на каждого проживающего будет соответствовать нормам закона.

После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять: в документе должны фигурировать все жильцы.

Нюансы регистрации в приватизированной квартире

Регистрация в квартире муниципалитета, ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения.

Другое дело – собственная недвижимость. В юридической практике случается, когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам.

Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того, какие права дает прописка в квартире конкретным лицам:

  1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц. Претендовать на раздел квадратных метров они не могут, но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки.
  2. Если квартира находится в долевой собственности, прописать человека на своем «кусочке» допустимо по согласию совладельцев.

Какие возможности даст прописка?

Прописка существенно облегчает решение многих бытовых социальных вопросов

Статья 3 закона 5242—1 обязывает человека зарегистрироваться по одной из предусмотренных в законе форм. Интересно, что «неучтенный» гражданин не может ущемляться в конституционных правах.

Но некоторые повседневные вопросы решать человеку с регистрацией значительно проще.

Вот только часть преимуществ, что дает прописка в квартире или доме:

  • Определить ребенка в образовательное учреждение, расположенное в микрорайоне проживания;
  • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения, воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому;
  • Обратиться за кредитом в финансовую организацию. Кстати, взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях;
  • Устроиться на достойную работу с «белой» зарплатой и социальным пакетом;
  • Обратиться за получением социальной помощи, пакета льгот по месту жительства;
  • Оформить инвалидность;
  • Получить документы государственного образца: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение.

Такие преимущества дает не только постоянная регистрация. Случаются обстоятельства, когда необходимо надолго выехать в другой регион.

Если придется задержаться на 90 суток, необходима временная регистрация по месту фактического пребывания.

Оформлением приезжих занимается миграционная служба. Процедура бесплатна, однако нарушение требования влечет штрафные санкции от 1,5 до 2 тысяч рублей.

Заменяет ли свидетельство о собственности жилищную регистрацию?

«Квартирные» права не заменяют прописной алгоритм. В правовом смысле это независимые друг от друга механизмы. Тогда чем отличается владелец от жильца?

Личная квартира

Собственник и без прописки волен на свое усмотрение продать квартиру кому угодно, в любое время сдать или разменять жилье.

В его усмотрении – проживать в помещении или не появляться там.

Прямая обязанность юридического обладателя жилья – поддерживать удовлетворительное состояние недвижимости так, как этого требует ЖК.

Жилье по найму

Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем: для оформления владения потребуется приватизация. Если человек оформляет прописку в квартире собственника, что дает такой вариант? Ничего, кроме проживания.

Отчуждать жилье или заселять других лиц он не сможет. Но только если регистрация оформлена без права распоряжения жильем.

Проживающие и собственники: кто кому и что должен?

По существу, права собственника приоритетны перед правами прописанных в его квартире жильцов. Собственник вправе выписать «подселенца» через суд без согласия последнего. Если в прецедент не втянуты несовершеннолетние, выписка состоится «в никуда».

Однако именно собственник отвечает за состояние жилища, уплату коммунальных платежей.

Зарегистрированные лица несут исключительно добровольную обязанность по уплате своей доли без законодательного закрепления.

Права и обязанности владельцев приватизированных и государственных квартир: есть ли отличия?

Владелец приватизированного жилья имеет права на распоряжение своей собственностью и определенные обязанности по уходу за ней

Владельцы приватизированных квартир – полноправные собственники недвижимости.

Личная квартира – это капитал семьи:

  • Ее всегда можно продать, разменять, подарить, завещать, сдать в аренду, прописать в квартире других лиц.
  • Приватизированная квартира – вариант залога при оформлении кредита.
  • Выселить из собственной недвижимости за коммунальные долги затруднительно.

Однако собственность потребует существенных вложений: ремонт только за свой счет, ежегодный налог на недвижимость, обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома.

Перед приватизацией стоит взвесить свои финансовые возможности. Для определенного круга граждан предпочтительнее вариант социального найма.

Проживание в неприватизированной квартире

Владение расприватизированной квартирой также имеет некоторые преимущества

С принятием поправок в налоговое законодательство, увеличивших налог на недвижимость, наметилась тенденция к расприватизации жилья и переходу к найму квартиры.

При такой форме есть ощутимые материальные преимущества:

  • Обслуживание внутриквартирных коммуникаций, инженерных сооружений муниципалитет берет на себя;
  • Наниматель освобожден от уплаты налога на недвижимость;
  • Коммунальные платежи в социальном жилье на порядок ниже, чем за приватизированные метры;
  • Важно знать, что наниматель также может завещать квартиру родственнику, прописанному вместе с ним.

Наравне с собственниками недвижимости, наниматель квартиры обязан соблюдать правила проживания, но выселить его при нарушениях санитарных норм, долга по квартплате гораздо проще.

Прописка в квартире по найму не дает преимуществ по отчуждению.

Полностью распоряжаться государственной квартирой не получится.

Любые изменения условий использования квадратных метров придется согласовать с наймодателем.

Прописка без права проживания — в каких случаях нужна?

Прописка без права проживания не дает никаких прав на распоряжение данным жильем

Жилищным законодательством предусмотрен частный случай регистрации, когда гражданин прописывается в квартире, а претендовать на пользование жилым помещением не имеет права.

Регистрация оформляется в формате стандартной прописки «без права на жилплощадь». 

Оформление мнимого жильца дополнительно сопровождается заключением договора прописки между сторонами, где определяются все правовые моменты.

Существенными условиями выступают:

  • наличие другого фактического места проживания;
  • отсутствие претензий собственника по возмещению коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры со стороны прописанного.

В этом случае происходит два юридических действия: жилищная регистрация и заключение соглашения между гражданами.

Естественно, что прав собственника в квартире прописка не дает.

Как зарегистрироваться в квартире

Оформление прописки длится 7 рабочих дней

Гражданин представляет стандартный набор документации в подразделение ФМС или МФЦ:

  • общегражданский паспорт;
  • документальные основание заселения: договор найма или свидетельство собственника;
  • заявление о жилищной регистрации.

Через семь дней все формальности завершаются знакомым штампом в паспорте.

О приписке, регистрации и правах граждан — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

02 Дек 2016      Валерия Г.         141      

Источник: http://PravoZhil.com/propiska/propiska-v-kvartire-chto-daet.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.